বুধবার, ০৭ ডিসেম্বর ২০২২, ০১:২৫ অপরাহ্ন
Logo
নোটিশ :
Wellcome to our website...

বিক্রয় বা সাফ-কবলা দলিল রেজিস্ট্রেশন ফিস

মোঃ নাছির উদ্দিন / ৫৬০ বার
আপডেটের সময় সোমবার, ১৪ ফেব্রুয়ারী, ২০২২

জমি, ফ্ল্যাট বা প্লট ইত্যাদি ক্রয়-বিক্রয়ের দলিলকে বিক্রয় বা সাফ-কবলা দলিল বলে।

 

১। রেজিস্ট্রেশন ফিঃ দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ১% টাকা।

২। স্ট্যাম্প শুল্কঃ দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ১.৫% টাকা।

৩। স্থানীয় সরকার করঃ দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ৩% টাকা।

 

৪। উৎসে আয়কর (53H):

    ক) পৌরসভা অধিভূক্ত জমির ক্ষেত্রে দলিল মূল্যের উপর ২% টাকা।

খ) ইউনিয়ন অধিভূক্ত জমির ক্ষেত্রে দলিল মূল্যের উপর ১% টাকা।

 

৫। ই ফিঃ ১০০ টাকা।

৬) এন ফিঃ

(i) বাংলায় প্রতি ৩০০ শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।

(ii) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

 

৭) এনএন ফি (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক)

(i) বাংলায় প্রতি ৩০০ শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।

(ii) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।

 

৮) ২০০ টাকার নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে হলফনামা প্রিন্ট করে দলিলের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।

 

৯)  সম্পত্তি হস্তান্তর (এল. টি) নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি সংযুক্ত করতে হবে।

 

ফিস পরিশোধ পদ্ধতিঃ

দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য যাবতীয় ফিসাদি স্থানীয় সোনালী ব্যাংক এর ট্রেজারি শাখায় জমা প্রদান করতে হবে।

 

১। রেজিস্ট্রেশন ফি + ই ফি + এন ফি একসাথে একটি পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-২১৬১-০০০০-১৮২৬ তে জমা প্রদান করতে হবে।

২) স্ট্যাম্প শুল্ক (দলিলে ব্যবহৃত স্ট্যাম্প বাদে) পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-১১০১-০০২০-১৩১১ তে জমা প্রদান করতে হবে। দলিলে সর্বোচ্চ ১২০০ টাকার নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প ব্যবহার করা যাবে।

৩) স্থানীয় সরকার কর সাব-রেজিস্ট্রি অফিস সংলগ্ন NRBC ব্যাংক বুথে জমা প্রদান করতে হব।

৪) উৎসে আয়কর (53H) পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-১১৪১-০০০৫-০১১১ তে জমা প্রদান করতে হবে।

৫) এনএন ফি নগদে অফিসে জমা প্রদান করতে হবে।

 

ভূমি উন্নয়ন সংস্থা বা ভবন নির্মান সংস্থা কর্তৃক প্রদেয় অতিরিক্ত ফিসাদিঃ

১) উৎসে আয়কর (53FF) পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-১১৪১-০০০৫-০১০১ তে জমা প্রদান করতে হবে।

২) ভ্যাট/মূসক চালানরে মাধ্যমে কোড নং ১-১১৩৩-০০০১-০৩১১ তে জমা প্রদান করতে হবে।

 

সেবা গ্রহীতাদের সুবিধার্তে নিম্নে ১ টি উদাহরণ দেয়া হলোঃ

ধরা যাক, ইউনিয়ন পর্যায়ের কোন একটি মৌজায় ১০ শতক জমি বিক্রয় হবে যার দলিল মূল্য ৩,০০,০০০ টাকা। উক্ত বিক্রয় দলিলটির রেজিস্ট্রেশন খরচ হবে নিম্নরূপঃ

 

ফিসের খাত হার টাকা
১। রেজিস্ট্রেশন ফি ১% ৩,০০০ টাকা
২। স্ট্যাম্প শুল্ক ১.৫% ৪,৫০০ টাকা
৩। স্থানীয় সরকার কর ৩% ৯,০০০ টাকা
৪। উৎসে কর (53H) ১% ৩,০০০ টাকা
৫। ই ফি ১০০ টাকা
৬। এন ফি ১৬০ টাকা (১০ পৃষ্ঠা হিসাবে)
৭। এনএন ফি ২৪০ টাকা (১০ পৃষ্ঠা হিসাবে)
৮। হলফনামা স্ট্যাম্প ২০০ টাকা
৯। কোর্ট ফি ১০ টাকা
মোট খরচ ২০,২১০ টাকা

নতুন নতুন টিপস্ ও রেডিমেট ডকুমেন্ট ফরমেট পেতে 
আমার ফেসবুক পেজে লাইক দিন  

তথ্য সংগ্রহ ও উপস্থাপনায়: মোঃ নাছির উদ্দিন


আপনার মতামত লিখুন :

Leave a Reply

Your email address will not be published.

আরো পড়ুন







Theme Created By ThemesDealer.Com
x
x