প্রতিষ্ঠানের নামে জমি দান বা ক্রয় করতে হলে তা সরাসরি প্রতিষ্ঠানের বরাবরে দলিল করতে হবে। কোন ব্যক্তির নাম প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে জড়িয়ে দলিল করা যাবে না। তবে কোনও কোম্পানির ক্ষেত্রে তার চেয়ারম্যান, ব্যবস্থাপনা পরিচালক কিংবা কোম্পানির পক্ষে অন্য কোনো পদস্থ ব্যাক্তিকে প্রস্তাবিত জমি ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে দাতা গ্রহীতা হতে পারেন।

আবার যদি এমন হয়; দলিল করতে হবে জুনিয়র স্কুল “হাই স্কুল” “মাদ্রাসা ও “কলেজের ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠানের সম্পাদক/ প্রতিষ্ঠানের প্রধান বা ভাইস-চেয়ারম্যানের অনুকূলে, প্রাথমিক বিদ্যালয়ের জমির দলিল করতে হবে “মহাপরিচালক প্রাথমিক ও গনশিক্ষা অধিদপ্তর,বাংলাদেশ, ঢাকা অথবা “সচিব  প্রাথমিক ও গণশিক্ষা বিভাগ, বাংলাদেশ সচিবালয়, ঢাকার অনুকূলে।

বিক্রিত জমির নকশা:

বর্তমানে জমি, দোকান,ফ্ল্যাট যা কিছুই অপনি হস্তান্তরের জন্য রেজিস্ট্রি করবেন তা স্থাবর সম্পত্তি হলে তার অবস্থান নির্দেশ করে প্রস্তুতকৃত নকশা দলিলে দিয়ে দিতে হবে । এটি দেয়া এখন বাধ্যতামূলক।

সম্পত্তি হস্তাস্তর আইন ধারা-৫:

প্রথমত: দান চুক্তি হস্তাস্তর বিনিময় ছাড়াও বৈধ হবে।

দ্বিতীয়ত: চুক্তি রেজিস্ট্রির পর পরই হস্তাস্তর কার্যকর হবে।

তৃতীয়: সম্পত্তি হস্তাস্তরের চুক্তি যখন রেজিস্ট্রি করা হবে।

চতুর্থ: সম্পতি যখন কোনো জীবিত ব্যাক্তির বরাবরে হস্তান্তর করা হবে।

পঞ্চম: হস্ত্ন্তর যখন টাকা বা কোনো কিছুর বিনিময়ে হবে।

সম্পত্তি হস্তান্তরের আইনের ধারা-৭:

প্রথমত: চুক্তি সম্পাদনের যোগ্যতা সম্পন্ন ব্যাক্তির হস্তান্তরযোগ্য সম্পিত্তির স্বত্ত্বধিকারী হলে তিনি সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন।

দ্বিতীয়ত: হস্তান্তরের যোগ্যতা বলতে হস্তান্তরকারী সুস্থ মস্তিস্ক সম্পন্ন সাবালক ব্যাক্তি হবেন।

তৃতীয়: সম্পত্তিটি হস্তান্তরকারীর নিজের না হলে উক্ত মস্পত্তি হস্তান্তর করার অধিকার তার থাকতে হবে।

সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ধারা-৮:

সম্পত্তি হস্তান্তরের সাথে সাতে ঐ সম্পত্তির দাতার সকল হস্তান্তরযোগ্য স্বার্থ গ্রহীতার উপর  বর্তাবে।

সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন আইনের ধারা-১৭:

রেজিস্ট্রেশন আইনের এই ধারায় কবলা দলিল, সস্থাবর সম্পত্তি দানপত্র দলিল,  বন্ধকি দলিল, বাটোয়ারা দলিল, দায়বদ্ধ দলিল নাদাবি দলিল, স্থায়ী ইজারা দলিল, আদালতে সেলের এস ডিগ্রি দলিল , রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতা মূলক।

সম্পিত্তি রেজিস্ট্রেশন আইন ১৮:

রেজিস্ট্রেশন আইনের এই  ধারায় ঐচ্ছিক রেজিস্ট্রেশন দলিলসমূহের বিবরন দেওয়া হয়েছে । যেমন:

(ক) ১০০ টাকার কম মূল্যের দলিল রেজিস্ট্রি বাধ্যতামূলক নয়।

(খ) খরিদ চুক্তির বায়নাপত্র রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক নয়্ তবে বর্ত

মান সরকার রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক করাার চিন্তাভাবনা করছে।

নতুন নতুন তথ্য ও রেডিমেট ডকুমেন্ট ফরমেট পেতে 
আমার ফেসবুক পেজে লাইক দিন  

তথ্য সংগ্রহ ও উপস্থাপনায়: মোঃ নাছির উদ্দিন